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不动产权证书 不动产权证如何办理

日期:2019-08-12 来源:不动产权证书 评论:

[摘要]不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。那么不动产证包括哪些证呢?不动产权证办理流程是怎样的呢?不动产证和房产证的区别是...……

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。那么不动产证包括哪些证呢?不动产权证办理流程是怎样的呢?不动产证和房产证的区别是什么呢?具体详情可见下文。

不动产证包括哪些?不动产权证如何办理

一、不动产证包括哪些证

我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了, 2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。

不动产登记制度是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记制度可以更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权。面对新的不动产登记,国家规定原来老证会继续有效。

二、不动产权证办理流程

(一)、准备材料

不动产权证书 不动产权证如何办理

管理方向:储备干部、销售经理、店长、区域经理

房产销售——新房代理、二手房(高端租赁买卖业务)、内地置业、海外置业

截止2017年8月31日,21世纪中国不动产在中国大陆地区已建立42个区域分部,覆盖全国54个主要城市;42个区域分部包括:体系内拥有1881家门店及超过19,962名经纪人,销售信息系统中的房源量达766万余条。

网络线上销售平台是作为房产经纪人必不可少的重要的客户开发工具。网络发布房源信息,招揽获取客户是经纪人工作当红必不可少的环节之一,而拉萨的使用网络平台进行销售的经纪人却是极少的。我们应该延续内地经纪人对网络端口使用的优势,在拉萨市场没有主导房产网络平台的情况下,积极认真的使用好酷房网络平台,通过门店向客户大力宣传推广酷房网和手机APP,抢占房地产网络市场先机,引导、建立拉萨本地人网络选房习惯——租房买房上酷房!

经纪人:可往业务及管理岗发展,也可往讲师方向晋升(普通讲师、门店讲师、区域讲师、全国讲师)

21世纪不动产拉萨区域分部,由拉萨市思搏帆地产顾问有限责任公司于2017年4月28日成立组建。所有股东成员及部分经纪人来自于原21世纪不动产成都区域体系,经纪行业体系内从业经验最长达9年之久,是一支具有丰富的从业经验和良好的职业操守的专业不动产销售团队。

从业人员在服务中佩戴印有本人照片的工作牌,工作牌标明从业人员姓名、机构名称、执业资格等信息。

加快完善区域分部培训体系,根据拉萨房地产市场的行情,和经纪人的实际情况,制定系统的、有针对性的经纪人培训课程,提高经纪人的专业技能与职业素养;鼓励管理层主动学习,参加区外重点课程培训,提高管理技能,培养拉萨区域自己的培训讲师,解决本区域因地域因素造成的培训不便,解决培训瓶颈。

2000年,21世纪不动产正式进入中国,迅速成长为中国本土知名的房地产综合服务商。作为一家拥有全球房产配置资源和服务背景的品牌,21世纪不动产致力于为中国客户提供专业的房地产综合服务,其服务范围涵盖品牌的特许加盟、二手房买卖与租赁、海外置业等,满足客户的一站式购房需求。21世纪不动产的经纪人以饱满的职业激情、专业素养、全球统一的金色服务标准著称。借助互联网和大数据技术,通过数据积累以及持续优化的数据模型,21世纪不动产为房屋买卖客户和经纪人提供更科学、全面和及时的信息以及决策参考。在这里,无论是卖方还是买方,都将得到房地产经纪公司提供给客户的更好服务。

通过前期对拉萨总体发展规划的了解和前期拉萨房地产市场的调查与分析,制定出公司5年内的一个初步发展计划:

为响应2016年住建部房地产中介专项整治行动,切实维护群总合法权益,保障房地产交易安全、提高经纪服务质量,我们向社会郑重承诺:

1977年,21世纪不动产成功上市,发行股票77万股,发展进入了快车道。1983年,日本成为21世纪不动产亚洲第一个特许运营地区,法国、墨西哥、澳大利亚、新西兰等地相继加入,2000年,21世纪不动产进驻中国大陆,其规模业绩突飞猛进,在2008年荣获21世纪不动产全球总部颁发的“全球卓越贡献奖”。

不从事、不参与、不协助开展违法违规的房地产金融业务。

操作的每一步都配有语音提示,可按以下步骤操作领取证书。

负责房源、客户的开发和维护,接待与咨询,提供专业的房地产置业服务

在接下来的工作中,我公司将按照上级政府领导单位的要求,遵纪守法、合法经营,加强自身管理,严格规范我公司经纪人房地产经纪活动,坚决维护房地产市场秩序,切实维护交易客户双方合法权益。坚决执行我公司“专业、诚信、安全、微笑、超值”的5S服务理念。

由于新旧不动产权证办理需要准备的资料相同,所以不再重复罗列。具体参考【小编实探】不磨性子办不好房产证

ps:材料中提供复印件的资料均是核对原件,收取复印件。(所以请带好原件和复印件!)

 

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不动产权证书 不动产证包括哪些

岗前培训:讲师授课了解21企业文化背景,公司制度及房地产专业知识技能

所发布房源真实存在、真实租售、真实图片、真实报价;接受委托后,及时查询房屋抵押、查封等限制交易情况,并如实告知购房人。

记者跟随市民王先生现场体验了一次打印流程,一共5个步骤。王女士首先将本人身份证放到指定区域,随后扫描(或输入)受理凭证上的条形码(或者编号),进行人证比对(活体检测)后,选择需要打印的信息,确认后,进行签字、录入指纹,生成审批表,最后出证。记者发现,大约2分钟的时间,打证就完成了。

21世纪不动产立足全球,根植中国,从未停止对中国客户需求的研究和对国际品质的坚持,确保每一位客户都能得到省心、放心的服务。

区域分部的体系管理构架也在紧锣密鼓的建立完善当中,相关公司制度条款陆续推出试行,通过试行修改,制定完全适合我公司的管理制度。

2017年6月8日,21世纪不动产拉萨区域分部通过西藏自治区住房城乡建设厅备案,取得营业资格,区域分部开始前期试营业。

Realogy公司拥有房地产特许经营、房地产经纪、调差安家等多种商业模式。Realogy旗下享誉世界的品牌和商业机构包括: CENTURY 21®,Better Homes and Gardens® Real Estate, Coldwell Banker® , Corcoran®, ERA®, Sotheby's International Realty® 和ZipRealty®。Realogy的特许经营体系在全世界113个国家共有加盟店超过14,200家,经纪人和加盟商超过274,500名。

在经营场所醒目位置标明服务项目、服务内容、收费标准、不强制提供代办服务、不捆绑收费、不额外收费。

2、加快完善培训体系,打造拉萨本土讲师,培训适合拉萨市场的合格经纪人

在柳梧新区现有住宅新楼盘,对于二手租赁和买卖有较多客户资源。由于拉萨大量新楼盘在市区周围新区,所以以柳梧新区巨大的新盘量为契机,由南向北,连点成线,东西设店,划线成面,逐步向中心城区发展,覆盖全拉萨。

公司计划5年内开店30家,逐步覆盖拉萨房地产销售市场。要想达到我们最终的目标,首先我们必须持续的招募及培训,提升经纪人销售能力,打通经纪人上升通道发现潜在的领导人才,扩大我们的销售队伍,产生新的销售队伍,这样才能保证店均经纪人人数达到15人,5年内开店30家,拥有高达450个经纪人的强大销售队伍。

公布投诉渠道,及时处理客户投诉,公平妥善解决客户与从业人员的纠纷。

不捏造散布虚假市场信息,不制造市场紧张气氛,不误导市场预期。

“试运行阶段,长沙市不动产登记中心安排专人专职提供自助打证操作支持,市民有问题可向工作人员寻求帮助。”该负责人称,长沙市不动产登记中心会及时收集试运行期间情况完善系统相关功能。

2020年公司业务在初步覆盖拉萨市场后,全面开始新盘代理业务。依托21世纪不动产品牌效应,强大的销售团队以及良好的客户口碑。我们不仅要做到为经纪人争取最大的利益,更要做到为客户精心挑选优质的楼盘!做到真正的一、二手房联动,全面进军拉萨房地产销售市场。

传统的门店经营已经无法满足中介的发展需求,在发展门店经营和网络营销的同时,我们还要充分的与其他中介合作,建立长期合作关系,在行业内树立起良好形象。同时与装修公司、物业公司建立合作,条件允许,可直接进驻社区物管,建立深度合作,做到真正的深入社区,扎根社区,精耕社区,为逐渐成熟的拉萨存量房市场做好充分的准备。

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