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我最疼爱的女人们,架空层“变”茶楼?业主追问:公共区域去哪了?

日期:2019-07-28 来源: 评论:

[摘要]我最疼爱的女人们,长沙兰亭湾畔一期交付使用已有4年之久,6号栋的业主发现,一直处于闲置状态的架空层,正在砌墙、装电梯,准备打造成一家茶楼,架空层为何会变成商业用途?茶楼建起来后会不会影响居民生活?6月5日上午,数十名业主找到物业以及社区公共服务中心,希望查看...……

长沙兰亭湾畔一期交付使用已有4年之久,6号栋的业主发现,一直处于闲置状态的架空层,正在砌墙、装电梯,准备打造成一家茶楼,架空层为何会变成商业用途?茶楼建起来后会不会影响居民生活?6月5日上午,数十名业主找到物业以及社区公共服务中心,希望查看审批及施工手续。

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砌墙、装电梯 闲置架空层变现代茶馆

架空层被隔成多个区域 电梯入口设挡板

位于长沙岳麓区联丰路的兰亭湾畔一期,2015年交付使用,6号栋的业主刘先生告诉记者,自从入住以来,他们楼下有半幅架空层一直处于封闭、闲置的状态,但这半幅架空层的外墙上打出广告招牌,称这里将开办一家现代茶馆。

将沿街的一间商铺改成电梯间,然后通过电梯直达架空层,现场查看后,业主们发现,原本闲置的架空层已被隔成多个区域,加装的排水管破墙而出。

业主刘先生告诉记者,与他们相邻的11号栋,架空层全部敞开、供业主游乐休闲,整个小区唯独6号栋架空层被圈占。

正在装修的茶楼占地约300平米,安装电梯的入口处已被挡板封闭无法进入,由于现场无人施工,业主们决定前往兰亭社区了解情况。

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物业及开发商提供手续 6号栋架空层一半为商业

茶馆施工开业须严格验收 社区联合主管部门把关

经过多番联系,6月5日中午,长沙兰亭湾畔小区物业公司以及开发商出面,称6号栋正在搞装修的架空层,当初就规划用于商业,今年4月份,已按1.1万元每平米的价格对外出售。对于业主担忧的油烟扰民等问题,长沙兰亭社区承诺,他们将联合城管等部门严格把关。

物业公司出示的这份《房地产勘测报告书》显示,兰亭湾畔6号栋架空层编号01的房屋,设计用途为商业。随后开发商工作人员携带《商品房买卖合同》来到现场,称,架空层01面积为286平米的商铺,已于今年4月按1.1万元每平米的价格,销售给个人。

对此业主们表示,买房之初,他们对于“所在楼栋架空层有一半是商业”这一信息,根本不知情。

对于业主担忧的油烟扰民、消防隐患等问题,兰亭社区表示,将联合城管等部门严格把关。

对此律师提醒,如规划和设计经许可明确有用于商业用途的架空层,相关部门应要求物业公司及经营者,进一步完善小区空间的相对独立性,确保小区管理的规范和安全。

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