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按揭房信用贷款 贷得到|按揭房现在还可以二次抵押贷款吗

日期:2019-07-25 来源:按揭房信用贷款 评论:

[摘要]按揭房再贷款,其实就是你们经常听到的房贷二押业务,为很多缺钱的“房奴”,提供了新的资金来源,唤醒了沉睡资产。说到这,很多人就要问小编了,为什么明明还欠着银行的钱,却仍然能贷到款呢?贷得到那是因为,按揭房也有剩余价值。比如,你按揭购买了一套价...……

按揭房再贷款,其实就是你们经常听到的房贷二押业务,为很多缺钱的“房奴”,提供了新的资金来源,唤醒了沉睡资产。

说到这,很多人就要问小编了,为什么明明还欠着银行的钱,却仍然能贷到款呢?

贷得到

那是因为,按揭房也有剩余价值。

比如,你按揭购买了一套价值100万的优质房源,首付30万,向银行贷款70万;按揭2年后,由于房价上涨,该套房源实际价值300万了。

对于银行而言,虽然你还欠它60万,但你的房屋价值早已超过负债,通过评估可以再次抵押贷款。

但是如今,国家严格控制资金、降杠杆,银行纷纷收紧钱袋子,对于按揭房贷款上调门槛,甚至是停办,让不少有相关需求的人,一时之间找不到优质渠道。

贷得到

银行也会看房产证才会办理抵押贷款的,如果没有红本,银行是不会为你办理抵押贷款的。

那么为什么还会有二次抵押贷款公司,为什么还要这么宣传呢?

原因有以下这几个:

第一, 先通过一些担保公司或者贷款中介机构获得一笔归还房子剩下的贷款资金,把贷款还清后,再安排赎楼,

这时候就办理抵押贷款,这样就可以获得大约房子价值七成的贷款资金,

也就是说大约可以获取210万的银行贷款资金,等到银行的贷款资金下来后,再把30万产生的费用归还给担保公司。这样你就办理了二次抵押贷款。

贷得到

第二, 贷款人过名下有按揭中的房子,也是贷款人的财产之一,房子作为有力的资产证明,可以申请信用贷款,信用贷款不需要抵押,但是利息比抵押贷款会稍微高,额度也相对较高。

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