7月17日,南宁市自然资源局出让2宗地块,现场吸引了广西万丰、万科、龙光、彰泰、国悦等13家房企到场,最终南宁市建安江南花园投资有限公司(简称:广西万丰)和广西万科企业管理有限公司(简称:万科)成为今日赢家。

其中广西万丰以总价42318.8136万元(折合:4.23亿元),该地块由2宗地组成,地块一成交单价905万元/亩,楼面地价3879元/㎡;地块二成交单价:905万元/亩,楼面地价3879元/㎡无悬念摘得江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧46.761亩GC2019-018地块。

万科经过26轮争夺以总价73327.3380万元(折合:7.33亿元)单价700万元/亩,楼面地价5833元/㎡摘得兴宁区那况路以北、昆岭路以东104.753亩GC2019-045地块。因该地块未达到最高限地价750万元/亩,无须移交产权。

江南旧改地 广西万丰无悬念拿地

位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧GC2019-018地块对于竞买人的要求是须具备2015年1月28日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。而此前通过公开招投标、评标并公示中标的企业为本土企业。所以南宁市建安江南花园投资有限公司(简称:广西万丰)拿地并无多大悬念。

据乐居查询获悉,广西万丰是南宁市建安江南花园投资有限公司股东。广西万丰前身为南宁市房产业开发总公司,成立于1992年9月,是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业。该企业先后完成开发了滨湖小区、滨江小区、望仙坡小区、永和小区、共和路168大厦、新兴苑、葛麻商住楼、广东化州商住楼、新新家园、富宁新兴苑、凤岭新新家园、富乐新城拆迁安置房一期和二期工程、富乐新城廉租房、边阳街直管公房旧房改造工程、富宁大厦、新新大厦、新新传说等项目。截止2018年12月底,公司累计开发量达300万平方米,累积投资额达90亿元,公司总资产达36亿元。

GC2019-018地块位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、 由南、北两宗地块组成,北地块临近网红打卡点百益上河城,沿星光大道南、北向便是地铁2号线亭洪路站、石柱岭站。地块周边生活配套成熟 ,江南万达广场、江南梦之岛百货、淡村菜市场、南宁市第二人民医院等。

地块周边在售、待售项目比较少, 振宁星光广场商铺在售、华润置地·西园悦府首期将推出高层114-220㎡(建面)带装修三至四房。

12家房企现场争夺 万科笑到最后

兴宁区那况路以北、昆岭路以东104.753亩GC2019-045地块,体量超百亩,且是容积率>1.5且≤1.8低密度的优质地块。因此,房企关注度高,现场吸引了万科、彰泰、龙光、国悦等12家房企到场参与。经过26轮的角逐,万科笑到了最后。

谈及万科,乐居编辑发现该房企进驻南宁已有7年,但在南宁土地招拍挂现场沉寂两年之久,此次拿地是万科继2017年拿万科金域滨江项目地块后首次拿地。据乐居获悉,2019年万科在广西开启了南宁、柳州2城布局,仅南宁就布局有万科魅力之城、万科城、万科金域蓝湾、万科大厦、万科悦江南、万科公园里、万科金域滨江、万科星都荟等项目。

GC2019-045地块位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东,该区域作为近期有热门板块兴宁东板块,很多如恒大、碧桂园、招商、绿地等大品牌房企抢滩进驻。目前,地块东侧有在建的中鼎公园首府,西南面为海普四季绿城、碧桂园雍璟台,地块北面为储备用地,目前尚无新建建筑,周边为两三层物流厂房或农贸市场为主,环境较为清静;周边那靠河湿地公园、广西药用植物园、规划公园、规划小学和医院等环伺左右。

GC2019-045地块周边路网发达,沿着昆岭路约可快速到达昆仑大道,而沿着在建合坡路可到达南宁东站。